Gmina Brzozów, podobnie jak i inne gminy na terenie kraju, do końca 2025 roku, została zobowiązana do przygotowania planu ogólnego. Będzie to dokument planistyczny, który zastąpi studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego i będzie wskazywać między innymi gdzie mają powstać tereny pod zabudowę, czy też które obszary zieleni mają być chronione. Od 14 sierpnia 2024 r. do 10 września 2024 r. mieszkańcy mogą składać wnioski do tego dokumentu.
Plan ogólny jest uchwalany obowiązkowo dla obszaru całej gminy. W przeciwieństwie do studium, będzie aktem prawa miejscowego, czyli dokumentem na podstawie którego będą wydawane decyzje administracyjne, w tym decyzje o warunkach zabudowy.
W planie ogólnym zostaną obowiązkowo wyznaczone strefy planistyczne określające funkcje terenu oraz wprowadzone będą standardy urbanistyczne zawierające informacje jakiego typu budynki będą mogły w danej strefie być realizowane. Katalog możliwych do wyznaczenia stref obejmuje m. in. strefę wielofunkcyjną z zabudową mieszkaniową wielorodzinną, strefę wielofunkcyjną z zabudową jednorodzinną, strefę usługową, strefę zieleni i rekreacji, a także komunikacyjną.
Na podstawie planu ogólnego będą mogły być wydawane decyzje o warunkach zabudowy, ponieważ określać on będzie obszary uzupełnienia zabudowy. Wydawanie decyzji poza obszarami uzupełnienia zabudowy nie będzie możliwe.
Wyznaczenie w planie ogólnym terenów uzupełnienia zabudowy nastąpi w ściśle określony sposób, który został określony w przepisach wykonawczych do ustawy. Reforma planowania przestrzennego wprowadza obowiązek bilansowania nowych terenów budowlanych w oparciu o aktualną i prognozowaną liczbę mieszkańców naszej gminy.
Zgłoś swój wniosek
Zachęcamy do złożenia wniosku każdego, kto chciałby w przyszłości coś zmienić na swojej działce. Od 14 sierpnia 2024 r. do 10 września 2024 r. można to zrobić (pisemnie, elektronicznie lub osobiście) na obowiązującym formularzu dostępnym w siedzibie urzędu i pod adresem:
https://brzozow.bip.gov.pl/plany-w-przygotowaniu/01082024_uchwala.html lub
https://brzozow.bip.gov.pl/obwieszczenia/967162_ogloszenie-burmistrza-brzozowa.html
Wypełniony formularz w formie papierowej można osobiście złożyć w urzędzie lub wysłać pocztą na adres: Urząd Miejski w Brzozowie, 36-200 Brzozów, ul. Armii Krajowej 1 albo wypełnić go elektronicznie i wysłać na adres: e-mail: um_brzozow@brzozow.pl lub za pośrednictwem platformy ePUAP.